Милиция Железногорска отказала в возбуждении дела против «Жилищника»
Жилец дома под управлением УК «Жилищник» пожаловался на манипулирование с расчетами за ЖКУ. Причина отказа — формально-процедурная. Не уложились в сроки проверки правильности начисления платы за электроэнергию, а теперь и проверять некому.
Житель дома №86 по ул.Ленина Сергей Воронцов написал заявление на руководство своей УК «Жилищник» в милицию. Он считает, что компания манипулирует с расчетами платы жильцов дома за электроэнергию, искусственно завышая общедомовой коэффициент и саму плату.
Милицейская проверка своими силами не справилась. Решено было привлечь специалиста-ревизора ОДПР из УВД Курской области для проведения документальной проверки. Однако «до настоящего времени документальная проверка не проведена в связи с ограниченными сроками проверки и большим объемом расчетов... На настоящий момент не добыто достаточных оснований для возбуждения уголовного дела, а усматриваются гражданско-правовые отношения, которые могут рассмотреть в порядке гражданского судопроизводства» - так написано в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела против «Жилищника».
Ну если милиция не смогла разобраться в расчетах, то почему в них разберется суд?! Привлечь Контрольно-ревизионное управление и Контрольно-счетную палату нельзя — они проверяют только бюджетные расходы, да и не пустит их частная УК в свою бухгалтерию.
Может быть, вопрос нужно решать в рамках жилищного законодательства? Потребовать отчета от своей УК, сколотить инициативную группу жильцов, обязать УК допускать жильцов для снятия общедомовых и поквартирных показаний. На самый худой конец, если диалога с УК не получится, ее можно поменять. Тем более, что конец года — самое подходящее для этого время. Не придется разбираться с сезонными долгами по отоплению.
Но все это зависит от воли жильцов. Нас обманывают настолько, насколько мы это позволяем.
Любовь Имекина, "Эхо недели".
Рынок управления, обслуживания и сбора денег с жилфонда отдан в одни руки. Частные
метки: Железногорск, УК Жилищник, милиция







об оплате за электроэнергию МОП
Жилец по-своему прав.Надо законодательно утвердить совет жильцов,к-рый будет контролировать показания общедомового счетчика.Чтоб мы знали,что нас не дурят.А то выставлять бешеные счета все мастаки,а обосновать и доказать правильность расчетов-никто не может и не хочет.Нигде не добьешься,почему тариф МОП везде разный?Почему в ГУКе считают за вывоз мусора с человека,а в Жилищнике с квадратного метра?Или закон у нас в стране не для всех один?
А жилищное законодательство надо срочно менять.Зайдите на сайт Президента - там жалоб полно.И все пишут,что УК создаются для легкого обогащения,а не для экономного управления деньгами жильцов.Ведь цель ООО - извлечение прибыли.И только мы сами сможем хоть что-то изменить,если не будем молчать,а проявим активность в этом вопросе.Иначе дальше будет только хуже..
Любовь, а Вы в состоянии
Любовь, а Вы в состоянии внести предложение конкретное, как решить данную ситуацию? Или дальше будете продолжать говорить "...а вот у Миши так-то"?
Я к Миши в ГУК не хочу, мне
Я к Миши в ГУК не хочу, мне достаточно как отопление запускали его спецы сантехники просто смешно, а то что красиво говорит бабулькам , я думаю скоро будет этому конец, проверять его давно надо.
Глазки пошире раскройте...
... и перечитайте последний абзац, Там все мои предложения. Проблемы ЖКХ надо решать в рамках жилищного законодательства. Имекина
"Проблемы ЖКХ надо решать в
"Проблемы ЖКХ надо решать в рамках жилищного законодательства."
Данный ответ еще более запутал!
Кто у нас в городе является примером "решателя проблем в рамках жилищного законодательства"? Судя по тому,как Вы отстаиваете ГУК во всех его проявлениях- видимо,Вы его считаете именно таким ? Но-куда тогда списать целый ряд его,мягко скажем,"спорных" решений и действий?
Ольга Викторовна тоже говорила...
Всеми нами уважаемая О.В.Авраменко тоже говорила у меня всё решено в рамках Законодательства. А "воз и ныне там". А как же наши, или не наши независимые журналистские расследования ? Слабо, али пыл пропал ?
Замечательная
Замечательная статья...обстоятельная...практически разгромная...
Есть только три замечания:
1. Насколько известно- заявитель- представляет себя как "старший по подъезду",но никто в нашем доме его таким не выбирал! НО:даже в этом контексте его неоднократно пытались электрики ЕРЦ и потом "Жилищника" пригласить на процедуру "съема" показаний счетчиков- постоянно отказывался... В чем смысл тогда этих заявлений? ЧТо б погромче о себе заявить?
2.Мне давно интересно: у нас в городе вот уже полгода "трется" тема про то,что ГУК законно/незаконно берет деньги за коммуналку с жителей "спорных" домов. Почему б уважаемому журналисту Л.В.Имекиной не взять интервью у руководителей "Водоканала","Теплосетей","РЭК"а...Пусть они бы и ответственно б и сказали - получают они деньги от ГУКа от данных домов или нет. Два десятка домов, несколько тысяч человек в них живущих...Они ж имеют право знать? Или как?
3.Постоянная "война" "Эхо недели" и "Жилищника" уже порядком поднадоела. В конце-концов- данная УК-не единственная в городе. Есть еще и ГУК, МСО, куча всяких ТСЖ. У них есть не только негатив,но и много чего хорошего. Почему ж со страниц уважаемой газеты не сходит тема "Жилищника"- а ведь у них едва половина жилфонда города! Что остальные? Может хватит давать им бесплатную рекламу?
А мне надоел поток жалоб...
... со стороны ваших жильцов. Когда же вы наконец поймете, что это не Эхо недели пишет о "Жилищнике", а ваши жильцы, недовольные и вашим руководством, и вашим обслуживанием. И мы его еще фильтруем. А если бы вывалили все, что на вас приходит, вы бы тут до потолка взвились. А что касается ГУКа, то в его адрес идет поток дифирамбов. Пока. Мы их не публикуем, потому что тоже надоело. Что касается с неразберихой по долгам, то мы постоянно об этом пишем. Новые компании не хотят признавать долгов за старыми. И ГУК, и Жилищник, и все товарищества. В пролете остается МУП ЕРЦ. Имекина
А давайте обратим внимание на
А давайте обратим внимание на тех, кто пишет жалобы на Жилищник и дифирамбы ГУКу поет? На их возраст и соц положение. Ни в коем случае не делю общество на классы и категории, но факт есть факт. За ГУК в домах в основном голосовали пенсионеры и люди пожилого возраста, которые с коммунизма привыкли верить в "доброго царя" и письма Вам пишут тоже они! Почему? Да потому что, по аналогии с совком идет навязывание своего мнение массам, которые этому наиболее поддаются. Если бы Жилищник вел свою политику аналогичным образом, постоянно вешая лапшу на уши пенсионерам, навязывая им свое мнение, я больше чем уверен, что ситуация была бы диаметрально противоположной!
По факту у Смолина нет никаких результатов его работы. Если есть результаты, от которых жильцам стало лучше приведите примеры, только конкретные (уже мильён раз это прошу!!!). Не кидайтесь общими фразами: "а от в домах ГУКа живется лучше"... "а вот у РКЦ ГУКа платежки понятны"... напишите конкретно что понятно в платежках ГУКа, что конкретного сделал Смолин в домах, что люди теперь в Эдеме оказались???? И напишите как должно быть согласно ЖИЛИЩНОГО законодательства, для сравнения! Потом можете сделать аналогично и для Жилищника. Анализируйте, это Ваша работа!
Удачи)))
Можно один маленький
Можно один маленький "конкретный" (как Вы того хотели) пример? Когда на жильцов "повесили" оплату электроэнергии МОП- кажется, с января 2009- за этот самый январь мне насчитали 150 рублей "подъездного света" (5-этажный панельный дом, то бишь без лифта, на площадке ИНОГДА горит одна лампочка, если её, мягко говоря, не украли). За тот же месяц спалил "квартирного света" на 300 рублей. Ничего так арифметика?
Дальше. ГУК поставил подъездные счётчики электроэнергии, и я стал платить за "МОП-электричество " 16 рублей. Как Вы полагаете, какая из этих двух цифр (150 и 16) реальная при вышеназванных условиях? Не знаю, законна или незаконна
установка подъездных счётчиков (идут разговоры на эту тему), мне кажется, с этим вопросом не я, простой обыватель, разбираться должен (банально нет на это времени, хватает других забот и головных болей). На то есть всякие постановления, законы и т.д., в сответствии с которыми действует та или иная УК.
Ещё два слова. В моём доме вечная проблема с отоплением, боремся за каждый градус (утепляем стены, заклеиваем окна
и т.д.). ГУКом и жильцами принято решение об установке счётчика на тепло (не знаю, как он правильно называется). Он хоть
и не решит данную проблему, но, думаю, хотя бы будем платить за РЕАЛЬНО оказанную услугу.
Про всякие "мелочи" (установка урн у подъездов, ремонт козырьков, установка небольших заборчиков) не буду сильно
распространяться.
Резюме: почему-то до прихода ГУКа этими вопросами никто не хотел заниматься (сознательно или нет- не берусь судить).
Сейчас я вижу РАЗНИЦУ, понимаете?
Цитата: "По факту у Смолина нет никаких результатов его работы.". Не горячитесь, пожалуйста. Всё-таки кое-что есть.
P.S. Мне 37 лет (не пенсионер). Правда, так сложилось, что на собрании жильцов, когда выбирали УК, не присутствовал.
Однако пока ничего негативного про ГУК сказать не могу. Нет оснований.
А включим логику. Вы думаете,
А включим логику. Вы думаете, В РАМКАХ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, брать каждый месяц одну и туже фиксированную сумму за освещение МОП это нормально? Учитывая, что домом каждый месяц потреблено разное кол-во электроэнергии? Вас это не смущает? Есть, определенная правительством форма расчета оплаты освещения МОП (в 307 постановлении кажется). Разве несоблюдение законодательства (общих для всех "правил игры") - есть результат? Как раз это и есть то, о чем говорят, что Смолин - занимается только показухой!!!!
По поводу тарифа. Писал свое мнение на эту тему на форуме Жилищника, скину и сюда:
"Докладываю, что цены на обслуживание МОП домов ГУК установил как думский тариф, НО в этот тариф, допустим 10 руб/м2, должен включен ряд работ (НЕКОТОРЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО), согласно постановления Железногорской думы (номер не помню). Так вот, ГУК исполняет лишь малую часть этих работы, причем как выразился МАВр, в основном выполняются показушные работы... пепельницу поставить (мусорка), бумажки убрать около подъезда. Лампочку вкрутить или дверь поменять - это извеняйте. Не говорю уже об обязательной влажной уборке подъездов и лифтов. Вот еще у меня есть сомнения, что и дератизация с дезинсекцией тоже не производилась. Но эти работы по себестоимости лишь 3-4 руб/м2 от 10 руб/м2, а за остальные, как вариант, может гаситься общеподъездный свет
Ну а теперь, о благе, который делает ув. М.Г.... общеподъездный счетчик мы на дом покупали скидываясь по 150 руб с квартиры, (5 этажей по 3 квартиры - 15 умножаем на 150 = 2250 руб - это цена ТРЕХФАЗОВОГО МНОГО ФУНКЦИОНАЛЬНОГО СЧЕТЧИКА с возможностью расчета по 8 тарифам, а при покупки оптом будет еще дешевле, гугл в помощь если не верите). Хотя логично, что УК должна за свой счет их устанавливать..."
Цитата: "брать каждый месяц
Цитата: "брать каждый месяц одну и туже фиксированную сумму за освещение МОП это нормально?".
А разве я об этом говорил? Естественно, что сумма меняется. Я говорил о ПОРЯДКЕ величин. 150р.- это один порядок,
16р- другой. Нет? А конкретные суммы я привёл для наглядности. Смысл, ИМХО, ясен.
Цитата: "общеподъездный счетчик мы на дом покупали скидываясь по 150 руб с квартиры". Если Вам непонятна выгода,
давайте поясню на приведённых выше цифрах. 150-16=134, это- месячная разница в оплате за "свет МОП". Вас смущает,
что пришлось ОДНОКРАТНО "скинуться" по 150р.? Да Вы же их "отбили" за месяц с небольшим, ну пусть за два месяца!
Цитата:"Лампочку вкрутить или дверь поменять - это извеняйте". Извиняю. Двери во все подъезды дома заменены, насчёт
лампочек могу только маленький пример привести- после 8 лет постоянной замены лампочки на лестничной площадке
"из своего кармана" я, извиняюсь, плюнул на это дело- то украдут, то горят раз в 2-3 недели. Пару недель назад произошло
чудо- кто-то вкрутил лампочку. Учитывая, что соседям по лестничной клетке это было 100 лет как не нужно, есть
скромные подозрения, что это сделала УК (в моём случае ГУК). Факт, конечно, непроверенный, но...
Цитата: "Вот еще у меня есть сомнения, что и дератизация с дезинсекцией тоже не производилась." А если-таки проводилась?
Получается гадание на кофейной гуще (хотя, как и у меня выше...).
Я вообще всё к чему? Да к тому, что раньше, до всех этих УК (при ЖКХ) всего этого (тех же мусорок, ремонтов
козырьков, подъездных счётчиков и других более или менее значимых вещей) просто не было, либо что-то раз
в пятилетку делалось. Сейчас картина немного другая. Да, понятно, что все УК более-менее шевелятся в этом плане
(вроде как на показуху похоже), но разве это для нас, жильцов, плохо?
Итак по порядку.В моем доме,
Итак по порядку.
В моем доме, каждый месяц фиксированная цена за освещение МОП, знаю еще минимум 2 дома под управлением ГУКа, где та же ситуация
Про выгоду подъездного счетчика. Заглянул я в 307 постановление, по которому обязана УК ГУК рассчитывать свет МОП... и не нашел там упоминание в расчетах общеподъездного счетчика... это, в купе с фиксированным начислением за свет МОПа, наталкивает на мысль, зачем нужен этот счетчик? В ЕРЦ я платил около 40-50 рублей за свет МОПа. У нас дом в основном с ответственными жильцами и все подают свои показания во время, за исключением 2-3 алкашиков. Так вот сейчас у меня есть опасения, что мне вдруг выставят за год разницу между 16 рублями и теми 50 которые были до! Между прочим судебный прецедент уже есть (ЕРЦ выиграло суд, за выставление света МОП сразу за пол года...)
Лампочка на этаже - да вы везунчик!!!! Я весь июль подсвечивал телефоном себе чтобы попасть в скважину... до этого проблем не было.... дверь в моем доме не заменены!!! И история забавная, ЕРЦ в 2009 году не запланировали замену дверей, и когда "Михал Григорич" агитировал за ГУК он очень большой упор делал на это и ОБЕЩАЛ поменять двери, чуть ли не на золотые!
Далее дератизация с дезинсекцией! Сомнения появились из-за того, что летом у меня поползли тараканы. Лично я веду довольно чистоплотный образ жизни, но все же поспрашивал у соседей, у них та же беда... спросил у товарища живущего в другом конце города, но тоже в ГУКовском доме... не поверите, та же беда!!!!! Вот отсюда и выводы!
И напоследок! Вы в первую очередь СОБСТВЕННИК! Один из собственников многоквартирного дома! И это все обязанность в первую очередь ВАША!!!! И Вы должны заставлять шевелиться УК, которая управляет Вашим домом!
"...ремонт
"...ремонт подъездов,козырьков,установка заборчиков..."- это Вы про какую компанию? Кроме маленьких урночек,внешне симпатичных,но абсолютно нефункциональных,зато-по 100доллларов за каждую- чем еще ГУК смог отметиться? Насколько известно, ремонтами подъездов,балконов и проч.-занимался в этом году лишь "Жилищник".
Ну а насчет "освещения МОП"-да,ГУК сделал эффектный финт с этими подъездными счетчиками. Более того-смог еще и убедить жителей в том,что они реально экономят.
А на деле? В моем доме тариф ЕРЦ был 6,81р.за кв.м., теперь(в ГУКе)жители платят по 9,88,т.е. тариф вырос на 50%! Помимо этого-с каждого прописанного-собирают еще по 30р. Итого,средняя семья из 3 человек,проживающая в стандартной "трешке" в 60кв.м.,переплачивает (в тарифе МОП) почти 200р.+еще почти 100р.-за "подъездный свет",итого-почти 300р. Ну а в соседнем доме,оказавшемся в "Жилищнике"- размер "освещения МОП" не превышает 40-70 р.с квартиры. И это при том,что тариф МОП у них тот же-т.е.6,81... НУ И КТО ПЛАТИТ МЕНЬШЕ?????
Ну и еще вопрос: КАК,имея преференции в размере тарифа МОП почти вдвое выше,чем у "Жилищника", да еще и собирая деньги с жителей почти двух десятков домов,формально в ГУКе не находящихся и ,соответственно,за них МУПам ничего не платя- ГУК умудрился влезть в многомиллионные долги перед "Теплосетями"? Откуда эти долги?..
"... Насколько известно,
"... Насколько известно, ремонтами подъездов,балконов и проч.-занимался в этом году лишь "Жилищник".
Всем известно "Жилищник" приемник бывшей городской жил.конторы(помещения,техника и люди,все было ими унаследовано от предыдущей муниципальной организации),т.е. поменялась только вывеска,а все осталось по прежнему,так вот эта организация делала кап.ремонт в нашем подъезде 3 года назад...итог: выброшенные деньги,побелка осыпалась,краска и шпатлевка во многих местах осыпается....реально стало хуже в подъезде,чем до ремонта(дом относительно не старый был)...деньги,наши(жильцов деньги) просто были выброшены на ветер,а люди его делавшие,отвечающие,продолжают работать в Жилищнике,следовательно лично мне ясно как Жилищник делает ремонты!!!
И что в итоге? ЧТО Вы хотите
И что в итоге? ЧТО Вы хотите предложить? Не стоит делать ремонтов вообще? Замечательно! Равно как не надо убирать дворов,стричь газонов и проч."фигню" от которой г-н Смолин уже неоднократно отказывался в течение года... Только один нюанс: если ГУК отказывается от этих работ-пусть он и тариф на данные суммы уменьшит! Пусть вместо почти 10 руб с метра в хрущевке берет 4!-вот тогда я Смолину поверю! А так какая- то фигня получается- тариф самый высокий в городе, а количество реально выполненных работ-самое низкое... Это теперь называется-Совесть?
Такой ремонт нам не нужен!!!
ДА,именно это и хочу сказать,ТАК КАК ДЕЛАЕТ "кап.ремонты" Жилищник ЛУЧШЕ СОВСЕМ НЕ ДЕЛАТЬ !!! Ибо это тупо сжигание денег,что ж это за ремонт,если через 2-3 года сыпется все?Сколько он стоит?По какой цене закупают материалы для ремонта?
О чем Вы говорите?
Жилищник как управляющая компания существует меньше года. А Вы говорите, что ремонт посыпался за 2-3 года. Где логика?
Так у Вас претензии к
Так у Вас претензии к "Жилищнику" или к организациям 3 года назад существовавшим?
1. Коли уж начали вспоминать дела дней минувших- давайте тогда уж определимся на сколько лет назад мы это будем делать...А то, неровен час, Вы захотите еще с немцев чего взыскать- они ж людей в Освенциме уничтожали...или- коммунистов к ответу привлечь-оне-де "царя православного" расстреляли...:)...
2.и главное- любой,кто более-менее сведущ в стоительно-ремонтных делах, знает: при определении объема и качества работ, ключевое значение имеет такой термин как "финансирование". Помните сказку про дуралея,желавшего из одной шкуры 10 шапок сшить? Ну так вот- ремонт по цене в 10 руб. за кв.метр никогда не будет равносилен ремонту по цене 1000 руб за метр. 3.В этом году "Жилищник" практически не делал ремонтов своими силами- в основном привлекались различные подрядчики (с гарантией, страховкой и проч.). Многие мои знакомые пытались взять данные работы в подряд, но когда узнавали цены- больше половины сразу отсеялись- ибо мало кто представляет себе сколько стоит ремонт подъезда (отремонтировать кухню в хрущевке дороже будет).
4. "Кап.ремонты"- у нас в городе пока что делались только за счет денег Администрации , жители участвовали максимум 5 %-ми. В данном случае, и выбор подрядчика и сроки и условия контракта и приемка работ- компетенция Администрации. УК в данном случае обязана лишь провести голосование житетей по их участию в софинансировании и не мешать подрядчику. Так что не надо тут путать зеленое с мягким....
5. И ОСНОВНОЕ: я не против отказа ГУКа от проведения данных работ. Более того, ГУК в массе "взял" себе именно что новые или после недавнего кап.ремонта дома. К примеру в моем доме НИЧЕГО делать не надо. Ничего и не делалось... Тогда почему ж у меня тариф МОП 9,88 р.за метр квадратный??? ЗА ЧТО Я ИМ ПЛАЧУ СТОЛЬКО? За красивые глазки? К примеру, в соседнем со мною доме тариф- 6,81 р/м2, и за эти деньги у них "Жилищник" и кровлю летом ремонтировал, и лавочки у каждого подъезда с урнами установил, и заборчик поставил, и один подъезд сейчас ремонтируют... И всё это- за тариф вполовину меньше,чем в моем доме!..
Вы так пишете будто Смолин
Вы так пишете будто Смолин делает лавки из серебра,а урны из золота! Просто ГУК менее масштабно выполняет свои работы (денюжку экономит, за свет МОПа платить то надо)... материалы те же! Да и Жилищник работает в городе чуть больше года, люди может и те же, но контроль то уже другой... вот пройдет указанный Вами срок, если посыпется у Вас побелка, тогда и подымайте вой! Интересна стоимость ремонта - обратитесь в свою УК с этим вопросом, там вам должны ответить.
Как говорил Карлсон "Спокойствие, только спокойствие!"))))
Мне мама сегодня говорит.
Мне мама сегодня говорит. "Знаешь, у нас 2 соседних дома к Смолину перешли. Так у них и лавочки новые и урны поставили. А у нас во дворе за год так ничего и не изменилось". Я подумала, а ведь и правда. Тариф у нас чуть меньше 10 руб. но за год так ничего и не изменилось. Так лучше я Смолину эти 10 руб отдам, так пусть хоть лавочки нам установит. Да за электроэнергию МОП буду платить 15 руб. как в его домах, а не 100-150 как сейчас.
А Вы бы вместо того чтобы доказывать что Жилищник лучше ГУКа, занимались бы конкретными делами и изучили бы общественное мнение, мнение людей выбравших ГУК вместо Вас. Вот Вы говорите что Смолин людям мозги пудрит. Но не возможно всем запудрить. Люди смотрят на конкретные дела.
К сожалению, общественное
К сожалению, общественное мнение, в нашем городе идет в разрез с законодательными нормами и это не вина какой-либо УК и ТСЖ, и даже не вина нашей городской Администрации...
Разница между Жилищником и ГУКом в том, что первый старается делать как указано Правительством РФ (которое между прочим ВЫ сами выбрали), а второй плевал на указания! НО, неисполнение законодательства, может грозить тем, что в один прекрасный момент ГУК исчезнет с рынка ЖКХ (как случилось с ТСЖ "11 мкрн") , оставив за собой долги перед ресурсниками. Т.е. , я имею ввиду, что любое УК или ТСЖ обязано между тем осознавать ту ответственность, которую она несет перед городом в целом! И должна популистические действия делать в рамках разумного, не подставляя в будущем под удар жителей города! А 15 рублей за свет МОП - это либо не доплата РЭКу (не дай бог не доплата ГТС или ГВК!!!), либо невыполненные работы по обслуживанию МОПа дома!
Лучше бы специалисты ГУКа, изучали жилищный закон, а не общественное мнение!
Коммунальные страсти
И долго они у нас будут в городе пока мы не сделаем как в Курской управляющей компании "Домком".
1.Они поставили счетчики учета тепла в подъездах. А когда заработали приборы учета тепла, то стали платить в два раза меньше.
2.Больной вопрос электроэнергия. В домах установили новый двухфазные счетчики, как в подъездах, так и в квартирах. Теперь съем показаний как индивидуальных так и общих приборов проводятся специалистами управляющей компании.
3. И насчет указания Правительства, как говорит "Жилищник", они не пользуются, хотя и Курская область, а берут согласно счетчика за подъезд и набегает от 10 до 40 рублей, а не так как у "Жилищника" 150 и выше.
Конечно, работы было много пока все отладили. Без помощи жильцов не обошлось. Если не верите звоните в Курск 54-49-76 в управляющую компанию, там вы получите подробную консультацию. Житель Железногорска.
1. вот ссылочка на статейку,
1. вот ссылочка на статейку, которую вы цитируете ( http://market.dddkursk.ru/new/001116/print/ )
Статья написана на правах рекламы, а вот отзывы - разные у жильцов... а если покопаться интернете, то можно найти еще кучу интересного про Домком... и как голосования они проводят, да так что ни кто не знает кто-что подписывал... и как счета они выставляют населению по факту не имея договора с ресурсниками. ГУК не напоминает????
Конкретно по статье: не указано ни кол-во установленных счетчиков (может там всего один-два поменяли); ни сроки их установки (может они 2 года на них деньги собирали,а люди все это время мерзли и платили вдвойне)
2. В Жилищнике сейчас идет установка двухфазных ИПУ, любой каприз за Ваши деньги, или Вы думаете что Домком за свой счет меняет населению счетчики???? Специалисты Жилищника так же своими силами снимают показания, НО! Некоторые счетчики находятся в квартирах, куда люди не пускают специалистов Жилищника... у некоторых счетчики "сломались" или их "украли"... у кого-то счетчик не исправен... Правильно Вы написали без помощи жильцов не изменить ситуацию в оплате света МОПа. И пока до жильцов не дойдет, что это в их интересах в первую очередь, то они и будут переплачивать за "соседа".
3. На счет указания Правительства - если бы население подавало свои показания и оплачивало услуги в указанные сроки, то и свет МОПа был бы в пределах 10-40 рублей... Да еще есть вопрос, тариф за м2 какой у них средний? Возможно там люди платят по 20р/м2??? За такие денжища то можно любой дом конфеткой сделать!
Не надо смотреть на другие УК и ТСЖ, тем более в других городах, пока у себя порядок не наведен... Вы бы еще Москву в пример привели, там тариф МОП от 25 руб/м2 и там в подъездах цветочки на каждом этаже, в лифтах зеркала и бабушка консьержка сидит и за всем следит!
Там много чего сделано
Там много чего сделано хорошего:и счетчики,и датчики,и ремонты общедомовых электросетей и т.д...
Суммарно,стоимость кап.вложений в дома только по энерго-программе- превысили 100-150-200 000 рублей на 1 (один) дом.
Но-в Курске нет такой чехарды с переходами домов как в Железногорске. Там УК может вкладывать в дом свои деньги,не волнуясь,что завтра дом с этими вложениями перейдет в другую УК,а долги-останутся-прежней...
+бОльшая часть работ по переоборудованию домов сделаны за счет федеральных и городских денег. А где денежки Федерального Фонда ЖКХ в Железногорске- нету их...тюти....спасибо нашей Администрации. Жители таких затрат ЗА ГОД-не потянут, а на больший период- см.чуть выше...
Насчёт ремонта подъездов я
Насчёт ремонта подъездов я ничего не говорил, перечитайте ещё раз мой предыдущий пост. Ремонт козырьков- да. Какая УК?
Так вроде ясно обозначил- ГУК...
По поводу увеличенного тарифа- здесь ничего не могу сказать, не в курсе этой ситуации.
"Профессионалы" "Жилищника"
Нет, ну как "Жилищнику" всё-таки не стыдно. Насмотрелись по местному телевидению как профессионалы "Жилищника" крыши крыли в нескольких домах, слава богу не наш дом. По пять этажей водой залили. Матюхин с прискорбным лицом объяснял, что будут всем пострадавшим от "профессионалов" капитальный ремонт в квартирах делать. Интересно, а за чей счёт. Неужели личной зарплатой пожертвуйте. В моём доме, "повезло" в управлении "Жилищника" оказаться, тепло дали так, что трубы прорвало на верхнем этаже. Специалисты сказали, что это был по технической терминологии Гидроудар. Безграмотные вы "профессионалы" "Жилищника". Смолин вас бесит, потому что пришёл не только прибыль получать, просто совесть у него есть, вот и всё.
Стыдно-не стыдно- этот вопрос
Стыдно-не стыдно- этот вопрос лучше задать тому,кому он адресован. На сайте "Жилищника" кто-то(не Вы случайно?) уже задавал практически аналогичный вопрос-почитайте ответ и все будет ясно.
Ну а мне лично,как человеку живущему в ГУКовском доме, интересно не столько-почему во время ремонта из-за дождя были залиты несколько квартир (насколько известно-собственникам этих квартир за счет страховки стоимость ремонта уже была компенсирована деньгами),сколько сам факт- а ГУК ВООБЩЕ собирается делать в наших домах хоть что-то кроме урночек? ГУК-меньше,чем Жилищник, т.е. и объем работ у него по-идее должен быть меньше, но-пропорционален. ГУК меньше Жилищника (по кв.метрам) в три раза. Т.е.,если Жилищник отремонтировал 30 подъездов- ГУК-должен отремонтировать 10, если Жилищник отремонтировал 6 000 кв.метров кровли- ГУК-должен- 2000 кв.м. Правильно? А скорее-даже больше-ведь и тариф в ГУКе больше на 50% и совести(по Вашим словам)-тоже...
Ну так почему же мы не слышим победных реляций от руководства компании о таких достижениях? Или их нет?
В домах ГУКа жители платят за
В домах ГУКа жители платят за электроэнергию МОП 10-15 руб, а в домах Жилищника 100-150. Это ли не пример результата работы от которого жильцам стало лучше жить?
Не во всех домах Жилищника
Не во всех домах Жилищника жители платят за электроэнергию МОП 100-150 руб. Я плачу 10-30р( зимой ночи длинее). Но там где платят по 100-150р, однозначно воровство и позиция верхушки Жилищника "Моя хата с краю, ничего не знаю".
Почему верхушки? Потому что электрик с не самым большим разрядом, при помощи простого прибора электросчетчика быстро бы вычислил где сидит мощный потребитель, поскольку он знает распредустройство и электросеть дома как свои 5 пальцев. Но он простой исполнитель.
"Новые компании не хотят
"Новые компании не хотят признавать долгов за старыми. И ГУК, и Жилищник, и все товарищества. В пролете остается МУП ЕРЦ"
Вопрос не в отношении старых долгов ЕРЦ. Я ж конкретно сформулировал вопрос: получают ли деньги от жителей домов,формально числящихся в ЕРЦ, Жилищнике или ТСЖ, но коммуналку с которых частично собирает ГУК, получатели этих целевых платежей,т.е. "Водоканал", "Теплосети" и проч... То,что они счета выставляют ЕРЦ,Городку,Жилищнику и проч.-это известно,но-получают ли они эти деньги-конкретно-от ГУКа и по конкретно данным домам?
Странно,что не Вы, получая
Странно,что не Вы, получая "поток писем", а некоторые федеральные судьи, которые имеют дело все-таки с ручейком этих мастеров эпистолярного жанра, уже успели заметить,что несмотря на количество этих писем и вне зависимости от того-кто их подписал -написаны они в одном стиле, фактически -одними и теми же авторами? Что делать,если , несмотря на отсутствие денег на оплату долгов перед МУПами, у ГУКа их хватает на оплату целой своры профессиональных жалобщиков?
Кстати, Любовь Николаевна, будьте добры-спросите у господина Смолина- когда же он собирается отремонтировать пятачек перед домом Дружба, 4/2. Ведь если сегодня его не заасфальтировать-зимой его можно будет даже не пытаться чистить ото снега. А ведь данным проездом пользуются жители половины 7-го микрорайона! Летом его ремонтировал (точнее-немного накатал асфальта- ибо не имел права соваться на ГУКовскую территорию) "Жилищник"- ГУК разворотил весь этот асфальт и накидал щебня...что дальше? Ведь и мне и Вам придется пользоваться этим проездом... Неужели и в этом случае "Жилищник" виноватить будете?
пресс-служба Жилищника
"...у ГУКа их хватает на оплату целой своры профессиональных жалобщиков?"
вы забываетесь)))....у Жилищника ,вообще,есть пресс-служба,которую содержат горожане!!!
Пресс-служба-это громко
Пресс-служба-это громко сказано: там,по-видимому- ОДИН человек,который помимо работы со СМИ еще и отвечает на звонки жителей,собирает жалобы,контролирует работу специалистов,организует собрания жителей и голосования,ведет обновления их сайта ...короче-занята там та женщина по полную катушку. Жаль,что такого нет ни у кого больше. В ГУК фиг дозвонишься в случае чего, в КУРСе вообще по-ходу пока что один Косогов по всем делам бегает...
Нет диктату "Жилищника"
Нет никакой войны газеты "Эхо..." с ООО "Жилищником". Есть трезвый взгляд на проблемы этой компании , которые волнуют горожан. Любовь Николаевна абсолютно права. Но солидарности среди людей не наблюдается, думаю, что не достигнута точка кипения. Лишний раз убеждаешься, что хорошо, когда есть хоть какая-то конкуренция. Представляете, если бы прогнозы Клычкова сбылись и в городе всем заправлял "Жилищник". Это был бы полный беспредел. ГУК, ТСЖ и т. д. не дают полностью расслабляться "Жилищнику". В силовых структурах, на мой взгляд, нет опытных специалистов, которые могли и хотели бы разбираться в подобных ситуациях; кроме этого не надо забывать о фактических собственниках, доведённого до банкротства некогда муниципального ГПУ "ЖХ", активы которого и есть ООО "Жилищник". Главное, чтобы администрация города всячески бы препятствовала выдавливанию игроков рынка жилищно-коммунальных услуг и процессу монополизации ООО "Жилищником" всей городской сферы ЖКХ. Пока больше преференций получает "Жилищник".
Как же Вы не правы?
Наша администрация только палки в колеса ставит Жилищнику. Не знаю точной причины, но это факт. Почему-то проводя совещания, касающиеся вопросов ЖКХ представителей Жилищника "приглашать" забывают. И в "Эхо недели" тоже забывают приглашать, хотя за некоторыми круглыми столами оказываются совершенно посторонние к вопросам ЖКХ люди.
("Круглый стол" по реформе ЖКХ от 02 апреля 2010 г.)
+1
все по делу написано!!!